Natuurlijk is er ook het wettelijke aspect. Iedere elektrische installatie moet door een erkend controleorganisme gekeurd worden volgens de normen bij elke ingebruikstelling, wijziging, verzwaring of uitbreiding. Nadien moet de installatie om de 25 jaar herkeurd worden. Sinds 1 juli 2008 is de eigenaar van een ouder appartement of woning bij de verkoop verplicht om een elektrische keuring uit te laten voeren. Enerzijds heeft deze keuring tot doel om de koper in te lichten omtrent de staat van de elektrische installatie en anderzijds wil de overheid de kwaliteit van oudere installaties verbeteren. Ongeacht het resultaat van het keuringsverslag mag de verkoop doorgaan. De koper van een huis met een negatief attest moet de installatie (laten) controleren en aanpassen aan de normen van het AREI. Hierna dient een herkeuring te gebeuren door een erkend controleorganisme. Komt men deze verplichting niet na dan kan het afgekeurde dossier worden overgemaakt aan de overheid en riskeert de koper een geldboete.